Trwają prace budowlane w kwartale ograniczonym ulicami Dworcowa, Mielęckiego, Staromiejska i Dyrekcyjna w śródmieściu Katowic. Pod koniec 2024 roku rozpoczęto realizację projektu, który funkcjonuje pod nazwą IASO. Konstrukcja nowej bryły wyrasta za zabezpieczonymi historycznymi elewacjami, a inwestor planuje zakończyć cały projekt w czwartym kwartale 2027 roku.
Co powstanie w kwartale Dworcowa?
Cały kompleks ma oferować około 27 tys. mkw. powierzchni użytkowej oraz ponad 6 tys. mkw. zabudowy. W jego skład wejdą dwa hotele sieci Marriott — marka Tribute Portfolio zaplanowana na standard cztero- lub pięciogwiazdkowy oraz Fairfield by Marriott — które razem dadzą około 240–250 pokoi. Dwa budynki biurowe zapewnią łącznie około 8490 mkw. powierzchni klasy A; jeden od strony Dworcowej i Dyrekcyjnej ma mieć około 4800 mkw., a drugi od strony Staromiejskiej około 3500 mkw.
Jak łączy się nowa zabudowa z historycznymi elewacjami?
Frontowe elewacje dawnych kamienic zostały zabezpieczone stalowymi konstrukcjami, za którymi buduje się nową strukturę. Projekt przewiduje odtworzenie wybranych detali historycznych i zachowanie najcenniejszych elementów zabudowy, w tym reliktów neoklasycystycznej willi z 1865 roku zaprojektowanej przez Ignatza Grünfelda oraz modernistycznej kamienicy narożnej z początku XX wieku. Od strony Staromiejskiej nowe kondygnacje będą wyższe, co zmieni sylwetkę tej części centrum Katowic.
Kiedy spodziewać się kolejnych etapów budowy?
Inwestor zakłada osiągnięcie stanu surowego zamkniętego jeszcze w 2026 roku. Prace nad wnętrzami, lokalami usługowymi na parterach oraz podziemnym parkingiem potrwają do ostatniego etapu, który ma się zakończyć w IV kwartale 2027 roku. Partery zaprojektowano z myślą o lokalach usługowych i gastronomicznych, co ma ułatwić dostęp z poziomu ulicy Dworcowej.
Kto realizuje projekt i jakie elementy przewidziano w podziemiu?
Inwestycję prowadzi Grupa Epione, a autorem projektu architektonicznego jest Konior Studio. W części podziemnej zaplanowano parking oraz zaplecze techniczne obsługujące cały kompleks. Nowa zabudowa ma być połączona z zachowanymi fasadami tak, by utworzyć jedną funkcjonalną przestrzeń użytkową.
Stan surowy zamknięty planowany jest na 2026 rok. Zakończenie całości zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.
